上海再度释放限购放松信号，部分非沪籍单身人士获购房资格！

继落实执行商业贷款、公积金贷款“认房不认贷”政策后，上海近期再对现行楼市政策作出适度调整，部分单身非沪籍人士可在上海购房。

据上海市金山区融媒体“i金山”公号，10月24日，金山区出台人才安居新政（简称“新政”）规定，金山滨海城区、高新社区、亭枫社区部分区域施行人才购房政策，非沪籍购房者所在单位或个人满足一定条件且有3年个税或社保，单身即可在上述区域买1套房。

业内普遍认为，一线城市政策仍有进一步优化空间，未来有望按照“因区施策”原则优化限购政策。克而瑞上海分析称，五大新城（临港新片区及南汇新城、嘉定新城、青浦新城、松江新城、奉贤新城）是上海落实分区差异化调控调整的优选。基于目前楼市周期性的调整节奏，对上海政策进行差异化调控调整的时机也逐渐成熟，调控确实有进一步松绑的必要。

单身非沪籍人士购房政策定向放松

金山区于10月24日发布的新政提到，要推动建立与职住平衡相适应的多主体供应、多渠道保障、租购并举的人才安居体系，将“分层次、有梯度”的人才住房政策作为集聚人才、留住人才的重要抓手。

方案提出，要通过集中新建、商品房配建、非居住房屋改建转化、企业自筹等方式，多渠道筹措人才公寓房源，重点在产业集中、商务集聚等交通便捷、生产生活便利的区域选址布局。到“十四五”期末，争取金山区人才公寓房源规模达到1万套以上。

同时，要聚焦重点行业，实行人才积分认定管理，对符合一定积分标准的人才分类给予租房补贴；聚焦高层次人才，实行分等定级管理，对符合一定认定标准的人才分类给予购房补贴。

除加大人才公寓房源规模、给予人才租房补贴外，金山区划定了重点转型区域人才购房政策实施范围。经区人才管理部门认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。