如果未来楼价下跌，大多数家庭将会面临3个问题

楼价下跌，大多数家庭面临3个问题

1998年房改后，家庭的发展不断从住宅转向投资性房产。人们争先恐后买房，不再只是为了解决城市居住问题，更多的是因为在房价飞涨的时代，买卖房子赚钱的速度更快，比几乎任何其他行业都更赚钱。

也正是因为如此，外来者也纷纷进入这个市场开发房产，努力成为开发商。最鼎盛时期，国内房地产企业数量甚至超过10万家。

直到2021年底，市场才开始出现较为长期的下跌，房价的跌幅持续从三级、四级向一级蔓延。“只升不降”的神话终于被打破。

尤其是2023年，不仅很多房地产企业苦不堪言，很多房产经纪人今年也过得不开心，因为房价不断下跌，很难卖出去，房地产已经彻底告别了黄金时代，而他们手中的大量资产也开始不断的减少。

特别是，经过20多年的努力，40%以上的城镇家庭在城镇地区拥有了两套及以上住房。

在2023年的春节过后，国内房地产市场曾经一度量价齐升，但坚持了没多久，市场回归了理性。如今的新房和二手房的销售明显下降。

但近段时间，央行出台了降低房贷利率和认房不认贷的两大政策，意在刺激楼市，在一些城市也起到了效果。懂行的人都知道，从政策和变化或许能窥探楼价变化，也使得越来越多人觉得，房价或者不可避免要下跌了。

不过，楼价的下跌有利也有弊，如果明后两年“房价”下跌，大部分的家庭将不得不面对“三大麻烦”。01负债越来越多很多人购房都需要贷款，虽然名义上是自己的房子，但是房子在贷款时抵押给银行，这时的我们已经是负债了。

近几年以来，我国的负债人数和负债率都一直在上升，而大部分原因是贷款房子。如今的房价虽然有所下跌，但还是有很多人买不起。其一就是首付门槛，其二就是要每个人还房贷。首付可以两家人凑凑或问亲友借一些，还是可以凑齐。但每个月的月供都需要有稳定的收入才能维持。