李嘉诚引爆香港楼市下行预期 价格甚至回到了7年前，引发行业震

近期多部门关于房地产行业的密集表态，让一线城市楼市政策存在优化空间，而另一边的香港，一颗“深水炸弹”也在引爆楼市。

近日，李嘉诚旗下长江实业的新盘“亲海駅II”公布了首张价单，其中，最便宜的开放式单位实用面积210平方呎（约合19.5平米），扣除18%折扣后，折后总售价为290万港元，折后每呎价约13810港元（约合13.68万元人民币/平方米）。

这一售价较周边目前在售二手房便宜了30%，相当于打七折出售，价格甚至回到了7年前，引发行业震动。

“亲海駅II”的「駅」通“驿”，日语中为驿站的意思，「海」字则指项目贴海而立的优势，为海景房，可以理解为，“亲近大海的休息之地”。

此次推出的是项目2期，首批132套，户型由开放式及一至三房，项目折扣率约为18%至19%，折后每套总价由约290万港元至1114.3万港元。

“亲海駅II”位于香港九龙观塘区油塘片区，项目距离港铁油塘站步行约8分钟（google地图测距），距离香港岛只有一站地铁。有香港市民表示，“该盘是以屯门的价格买靠近港岛的海景房”。

若以楼价总额计算，该盘为近4年来最便宜的市区新盘。以去年由保利置业和尚嘉控股合作开发的油塘高超道朗誉为例，该盘首批128户，折实平均呎价为17938港元，较“亲海駅II”平均售价高出约15%。

“平爆价”，是长江实业执行董事赵国雄用于形容这一新楼盘的词汇。

赵国雄表示，希望该批楼盘可帮助市民上车或换楼及改善居住环境，发展商有责任以“不用赚尽，不用赚多”的态度解决市民住屋问题。